在东成 何止西就丨2年20个项目100%签约、落地、投产！儋州这个镇招商引资有啥招？
五月的儋州，生机盎然。
在儋州中北部的东成镇，一场乡村振兴与产业升级的生动实践正在上演。该镇以“土地超市”整合各村土地资源，用“店小二服务”优化营商环境，形成极具竞争力的招商模式。短短2年，20个投资项目实现100%签约、落地、投产。2024年，东成镇以6.87亿元的第一产业增加值领跑全市，交出亮眼成绩单。曾经的闲置农田化作千亩果园，荒草土窑变身研学“胜地”，这片土地缘何成为企业青睐的“希望田野”？近日，记者走进东成镇，探究该镇招商引资背后的“密码”。
东成镇第三届品“三香”乡村休闲消费季。
PART.O1
消费季首秀
招商“实景说明书”的破题之道
4月30日，东成镇第三届品“三香”乡村休闲消费季在“耘田间”基地开启。活动现场，千亩稻田翻涌绿浪，百亩莲花初绽芳容，陶艺体验区游客专注创作，在研学课堂，孩子们凝神细听着水稻的奥秘……这场以“书香、稻香、咖啡香”为脉络的活动，既是文旅盛宴，更是招商现场。“我们把项目开业现场打造成招商展厅，目的是让投资者见证土地‘活化’的过程。”东成镇副镇长陈光彪介绍说。
“‘耘田间’从荒草杂生到开业迎客，离不开政府在土地流转、基础设施建设和活动策划引流等方面的大力支持。”“耘田间”基地负责人韩蕊说，政府不仅助力项目发展，还积极带投资者考察。“五一”假期，超2000名游客走进基地，体验“乡村家宴”、品鉴特色饮品、欣赏乡村美景，活动营业额超5万元。
此次“沉浸式招商”成效显著，活动期间，多家企业走进“耘田间”，围绕农副产品加工、冷链物流等领域洽谈合作。“耘田间”基地顺势公布发展规划：计划新增投资400万元，用于扩建研学业态、升级莲花茶产业链、建设冷链仓储和乡野露营区；打算建设乡村民宿，进一步拓展“研学+农旅+深加工”产业链。
东成镇黄晶果喔达热带水果园基地。
PART.O2
土地破局
从“碎片化”到“超市化”的资源革命
翻开东成镇的招商手册，一张“土地超市”分布图格外引人注目。图中，全镇数万亩的耕地、林地、建设用地，按照区位、用途、性质等详细信息进行分类标注。陈光彪比喻道：“投资商翻阅手册就能轻松‘选地’，如同在超市挑选商品一样便捷。”而在这形象比喻的背后，是东成镇为破解土地碎片化难题所付出的艰辛努力。
东成镇通过“小块并大块、分散变集中”的方式，整合出2万余亩规模化热带高效农业用地，成功引进黄晶果、榴莲蜜、泰国红宝石青柚等特色种植项目。海南盛恩投资有限公司负责人许福龙指着书村村307亩的黄晶果基地说：“当我在手册上看到这片土地时，就认定它了，对它‘情有独钟’。”这种精准的土地资源与企业需求的匹配，使原本闲置的土地资源从“沉睡资产”转变为吸引投资的“招商王牌”，同时极大地降低了企业的投资风险。
“耘田间”基地。
PART.O3
服务赋能
30天投产的“店小二”速度这样实现
在洪山村槟榔加工厂，从企业负责人朱小丹“一见钟情”看中闲置土地，到工厂机器轰鸣正式投产，仅仅用了30天。“镇里的招商专班一直和我们保持密切对接，帮忙跑审批手续、接通水电、打通道路，就连招工都是他们通过各村大喇叭帮忙宣传的。”朱小丹的讲述，充分展现了东成镇“店小二服务”为企业提供的全链条保障。
在项目签约前，招商专班提前介入，对项目的可行性进行深入研判；项目落地过程中，专班全程跟踪审批手续，确保流程顺利推进；项目投产后，专班还会主动上门，解决企业生产过程中的各类要素保障问题。海南鑫狮预制构件有限公司在洽谈至设备进场期间，招商专班协调解决了供电难题；“耘田间”基地建设时，停车场配套建设遇到阻碍，镇里工作专班积极协调，帮助项目顺利推进。这种“不叫不到、随叫随到、服务周到”的服务机制，助力20个项目全部实现了100%签约、落地、投产，创造了令人惊叹的乡镇招商“东成速度”。
榴莲蜜种植基地。
PART.O4
落地生金
当企业“生根”遇见乡村“振兴”
在寨脚村3000亩的热带高效农业种植园里，2000多亩榴莲蜜树随风摆动，107亩菠萝蜜也即将迎来首次采摘。投资商黄华贵算了一笔账：基地平均每年吸纳1000余人次务工，带动村集体增收800万元，帮助50余名村民在家门口实现就业。正在基地劳作的寨脚村村民刘大娘笑着说：“每天能挣100多元，走路几分钟就到地里，既能照顾上学的孙子，又能增加家庭收入，比外出打工方便多了。”
产业落地给当地带来的不仅是就业机会的增加，更是整个产业链条的全面激活。如今，预制构件厂的订单遍布全省，冷链物流项目正在筹备建设，智慧农业也即将入驻。据统计，2024年，东成镇第一产业增加值就达6.87亿元，“十大热带高效农业+十大产业融合项目”矩阵效应不断凸显，形成了“引进一个项目、带动一串产业、辐射一片区域”的良性发展循环。
沉香种植基地。
PART.O5
引力内核
投资者眼中的“三重吸引力”
为何越来越多的企业选择在东成镇投资兴业？
海南“耘田间”基地教育有限公司董事长韩蕊认为，“文化与产业的共生”是吸引企业投资东成的重要因素。老土窑被改造成陶艺体验区，稻田被设计成“大地艺术”，这种对乡土文化的尊重，使项目更具生命力。
海南鑫狮负责人夏爱平则算了一笔“成本账”：“这里土地流转效率高，招商专班服务贴心，基础设施配套完善，综合运营成本比周边地区低。”
而更深层次的吸引力，来自于东成镇政府的“发展远见”。该镇不仅帮助企业顺利落地，还为企业长远发展谋划布局：为黄晶果项目对接电商平台，助力产品打开市场；为榴莲蜜基地牵线海南大学，共建科研基地，提升产业科技含量。许福龙说道：“这不是简单地招商引资，而是在用心培育一个充满生命力的产业生态。”他的话，说出了众多投资者的共同心声。
“招商引资的终极目标是富民强镇，东成镇正以‘闯’的精神、‘创’的劲头，奋力书写招商引资新篇章。”东成镇党委书记文豪表示，东成镇正围绕打造农副产品生产加工基地和冷链物流储运枢纽发展定位，推动“扶上马再送一程”的服务理念转化为实实在在的发展动能，为镇域经济发展注入源源动力，为打造海南自贸港“样板间”作出东成贡献。
从消费季的创新“破题”，到如今产业矩阵的发展壮大，东成镇的招商实践充分证明：优质的营商环境，就是让土地发挥最大价值，让企业坚定发展信心，让村民共享振兴成果。随着“土地超市”里可供选择的地块不断丰富，“店小二”始终坚守在项目服务一线，东成镇正逐渐成为资本与乡土双向奔赴的“引力场”。
“在东成 何止西就”不再只是一句口号，而是东成镇土地增值、产业兴旺、乡村振兴的生动写照。随着越来越多的企业在此扎根发展，越来越多的村民在家门口实现增收致富，一幅以招商引资为笔，在希望田野上描绘的乡村振兴壮美画卷，正缓缓展开。
儋州融媒全媒体记者韦雪梅/文 黎有科 羊文彪/图 通讯员陈治广